Traum-Baugrund in Vandans - 770 m², sonnig, Bergpanorama, beste Infrastruktur! (Provisionsfrei)

FAMILIENEIGENES BAUGRUNDSTÜCK MIT CA. 770 M² IN EXZELLENTER WOHNLAGE IM HERZEN
DES MONTAFON




NEBEN ZWISCHENBACHSTRASSE 19, 6773 VANDANS - GRUNDSTÜCKSNUMMER 129/2

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage in Vandans und bietet
aufgrund der bestehenden Widmung (Zone 5 Wohngebiet) und der zulässigen
Bebauungsmöglichkeiten interessante Perspektiven für die Errichtung eines
Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses. 


Laut Bebauungsplan sind bis zu vier Wohneinheiten mit 2,5 Geschossen und einer
Baunutzungszahl bis 50 zulässig.

BAUGRUND MIT BESTEN VORAUSSETZUNGEN:

* Wohnwidmung - Baurecht gesichert (keine Überraschungen!)
* Baunutzungszahl bis 50 - entspricht einer möglichen, anrechenbaren
Geschossfläche von ca. 385 m²
* Kosten pro m² anrechenbarer Geschossfläche: 1.070 EUR
* Bis zu 2 Vollgeschosse sowie zusätzlich 0,5 Dachgeschoss bei Satteldach
möglich
* Bis zu 4 Wohneinheiten je Gebäude zulässig
* Gut erschlossen:
* Trinkwasser: Hauptwasserleitung verläuft direkt durch das Grundstück
* Strom: Niederspannungskabel verläuft direkt durch das Grundstück
* Internet/TV-Kabel: an der Grundstücksgrenze
* Schmutzwasser/Kanal: vorgesehener Anschlusspunkt ca. 8 m von der
Grundstücksgrenze entfernt
* Zufahrt: Gemeindestraße bis zur Trafostation + grundbücherlich eingetragenes
Geh- und Fahrrecht zugunsten des Grundstücks 129/2 (Breite: ca. 3 m). Das
Recht sichert dem jeweiligen Eigentümer den Zugang und die Zufahrt zum
Grundstück.
* Vermessung bereits durchgeführt - klare Planungsgrundlage für Ihr Bauprojekt.
* Obstbäume (Äpfel, Birnen, Nüsse) verleihen dem Grundstück ländlichen Charme -
selbst Saft pressen oder Nüsse ernten
* unbebautes Grundstück
* keine Altlasten

SONSTIGE INFOS:

* Privatverkauf - kein Makler, keine Provision!
* Kein Verkaufsdruck - wir nehmen uns Zeit für ernsthafte Interessenten.
* Detaillierte Unterlagen (Bebauungsplan, Grundbuchauszug, Katasterplan) werden
bei ernsthaftem Interesse gerne bereitgestellt

Jetzt anfragen!

Sie suchen ein Baugrundstück mit Charme, bester Lage und klaren
Rahmenbedingungen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung oder weitere Informationen - gerne
auch kurzfristig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Traumhafte Lage:

* Sonnige Südlage mit atemberaubendem Blick auf die Silvretta- und
Rätikon-Gruppe - Natur pur direkt vor der Haustür!
* Ruhige, gewachsene Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern - perfekt für
Familien, Naturliebhaber oder Investoren.

Zu Fuß erreichbar:

* Ortszentrum Vandans (Schule, Kindergarten, Nahversorgung) in 5 Minuten
* Golmerbahn (Skigebiet) in 7 Minuten - Winterparadies inklusive!
* Bahnhof Vandans in 10 Minuten
* Bushaltestelle direkt vor der Tür (ca. 50 m)

Natur pur: Wald und Bach in nur 2 Gehminuten - ideal für Erholungssuchende.