Direkt an der Grenze zu Deutschland - Grundstücke mit Altbestand in Toplage
1.401 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1505116743
€ 1.540.000€ 1.099,21/m²
Objektstandort
Seestraße 5, 6912 Hörbranz, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Grundfläche1.401 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.540.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.099,21Objektbeschreibung
Seltene Projektentwicklungschance in Hörbranz - Grundstücke mit Altbestand in attraktiver Lage nahe Bodensee
In gefragter Lage von Hörbranz, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Mikrolage machen dieses Immobilienangebot besonders interessant für zukünftige Wohn- oder Mischnutzungsprojekte.
Die beiden Grundstücke befinden sich in einem gut erschlossenen Umfeld mit Nahversorgern, Restaurants, Bushaltestellen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bodensee unterstreichen die hohe Standortqualität.
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit das ehemalige Hotel/Gasthaus "Austria" sowie ein Wohnhaus mit Garagen. Die Liegenschaft bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Grundstücksdaten
Seestraße 5, 6912 Hörbranz
GST-Nr. 825
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
Unterhochstegstraße 31, 6912 Hörbranz
GST-Nr. 826/14
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Gesamtfläche: ca. 1.401 m²
Die Grundstücke sind als Baumischgebiet gewidmet. Je nach Projektkonzeption und behördlicher Abstimmung kann auf Basis der uns vorliegenden Unterlagen von einer hohen Baunutzung ( >100) ausgegangen werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details der Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Besondere Hinweise
Auf dem Grundstück GST-Nr. 825 besteht eine Dienstbarkeit zugunsten einer Hochspannungsleitung. Darüber hinaus liegt eine Bauabstandsnachsicht gegenüber dem Grundstück GST-Nr. 128/3 vor.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Liegenschaft auf Anfrage zur Verfügung.
In gefragter Lage von Hörbranz, nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Projektentwickler. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die attraktive Mikrolage machen dieses Immobilienangebot besonders interessant für zukünftige Wohn- oder Mischnutzungsprojekte.
Die beiden Grundstücke befinden sich in einem gut erschlossenen Umfeld mit Nahversorgern, Restaurants, Bushaltestellen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Bodensee unterstreichen die hohe Standortqualität.
Auf den Grundstücken befinden sich derzeit das ehemalige Hotel/Gasthaus "Austria" sowie ein Wohnhaus mit Garagen. Die Liegenschaft bietet damit interessante Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Grundstücksdaten
Seestraße 5, 6912 Hörbranz
GST-Nr. 825
Grundstücksfläche: ca. 841 m²
Unterhochstegstraße 31, 6912 Hörbranz
GST-Nr. 826/14
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Gesamtfläche: ca. 1.401 m²
Die Grundstücke sind als Baumischgebiet gewidmet. Je nach Projektkonzeption und behördlicher Abstimmung kann auf Basis der uns vorliegenden Unterlagen von einer hohen Baunutzung ( >100) ausgegangen werden. Gerne erläutern wir Ihnen die Details der Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Besondere Hinweise
Auf dem Grundstück GST-Nr. 825 besteht eine Dienstbarkeit zugunsten einer Hochspannungsleitung. Darüber hinaus liegt eine Bauabstandsnachsicht gegenüber dem Grundstück GST-Nr. 128/3 vor.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen zu dieser attraktiven Liegenschaft auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Region: Lochau (Gemeinde)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.49 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 2.22 km
Gymnasium 3.88 km
Hauptschule 4.03 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.37 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 7.09 km
Fernbahnhof 0.89 km
Autobahn 0.84 km
Bus 0.29 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.49 km
Grundschule 0.45 km
Realschule 2.22 km
Gymnasium 3.88 km
Hauptschule 4.03 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.37 km
Gaststätten 0.01 km
Verkehr
Flughafen 7.09 km
Fernbahnhof 0.89 km
Autobahn 0.84 km
Bus 0.29 km
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
ralph.moser@realbuerohagen.at
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1099,21 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1505116743 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:55 Uhr
! Anzeige melden