Sonniges Liebhaber-Grundstück mit traumhafter Aussicht am Pfänder / Bodensee

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Kauf
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1859681342
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€ 890.000Kaufpreis

Breuss & Partner GmbH
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KontaktMag. iur. Johannes Breuss

Objektstandort

6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    1.037 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 890.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Einmaliges Baugrundstück mit Weitblick - Wohnglück am Pfänderrücken


Inmitten der imposanten Vorarlberger Bergwelt, auf dem malerischen Pfänderrücken, wartet ein seltenes Juwel auf seine neuen Eigentümer: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.036,77 qm Fläche, das nicht nur mit seiner Größe, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Aussicht überzeugt.


Dieses besondere Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region den Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Chalet - die bauliche Gestaltung lässt Raum für individuelle Wünsche und architektonische Visionen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer, hochwertiger Bebauung, Naturverbundenheit und Entspannung.


Lage mit Weitblick - im Herzen der Natur


Die exponierte Hanglage auf dem Pfänder garantiert nicht nur spektakuläre Fernblicke auf das Lindauer Hinterland und die umliegenden Alpengipfel, sondern bei entsprechender Wetterlage auch sonnige Aussichten vom frühen Morgen bis zum Abend- selbst, wenn der Bodensee schon im Wolkenmeer versunken ist.


Raum für Leben, Rückzug und Inspiration


Hier entsteht mehr als ein Zuhause - hier entsteht ein Ort zum Durchatmen, zum Krafttanken, zum Leben im Einklang mit der Natur.


Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Wohnträume, sondern auch für einen Garten, Terrassen und kreative Rückzugsorte. Wer modernes Wohnen mit alpinem Charme verbinden möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt.


Ein Ort mit Charakter und Potenzial - gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium mit Weitblick.


Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


 


 


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.



Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich auf etwa 1.060 Metern Seehöhe, direkt am Pfänder in der malerischen
deutsch-österreichischen Grenzregion. Diese exponierte Lage oberhalb von Bregenz, der Landeshauptstadt von Vorarlberg, und der
Gemeinde Lochau zählt zum östlichen Bodenseegebiet und dem Alpenvorland von Österreich - einer beliebten Ferien- und
Erholungsregion zu allen 4 Jahreszeiten. Zahlreiche Rad-und Wanderwege motivieren hier zu vielfältigen Freizeitaktivitäten. Außerdem
befinden sich vor Ort einige gemütliche Restaurants, die zum gemeinsamen Geniessen und ”geselligen Beisammensein” einladen.
Der Pfänder, als "Hausberg" von Bregenz bekannt, gehört größtenteils zur Gemeinde Lochau. Die Zufahrt erfolgt über eine rund fünf
Kilometer lange, serpentinenreiche Straße, die durch eine eindrucksvolle Naturlandschaft den Berg hinaufführt.
Das angebotene Grundstück beeindruckt mit einer spektakulären Aussicht: Der Blick schweift über das nordöstliche Ufer des
Bodensees, das Lindauer Hinterland und an klaren Tagen über die Schweizer Alpengipfel - ein Aussichtspunkt von überregionaler
Bekanntheit.
Trotz der Höhenlage ist die Anbindung gut: Den Bodensee erreicht man in nur ca. 13 Fahrminuten, das Stadtzentrum von Bregenz liegt
rund 10 km entfernt, Lindau ist in ca. 12,8 km erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Krankenhaus <3500m
Klinik <3500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <3500m
Universität <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <3000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Polizei <3500m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2% zzgl USt und Barauslagen

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Breuss & Partner GmbH
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Adresse
Marktstraße 386850 Dornbirn
KontaktMag. iur. Johannes Breuss
Referenz ID5360/1607
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willhaben-Code: 1859681342 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 10:35 Uhr

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