Neubau oder Sanierung? 824 m² Grundstück mit Altbestand in Lustenau
824 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:21 Uhr | willhaben-Code: 1714451611
€ 560.000€ 679,61/m²
Objektstandort
Ludwigstraße 5, 6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche824 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 560.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 679,61Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Grundstück mit Altbestand in Lustenau
Objektbeschreibung
In zentraler und äußerst gefragter Lage von Lustenau bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein 824 m² großes Grundstück mit historischem Altbestand zu erwerben. Das bestehende Wohnhaus mit angrenzender Stickerei zeugt von der traditionsreichen Vergangenheit der Region und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob Sanierung und Revitalisierung des Altbestandes, Nutzung der bestehenden Bausubstanz oder als Basis für eine zukünftige Neuprojektierung (Widmung und Bauvorschriften der Gemeinde vorausgesetzt).
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Baumbestand und der charakteristischen Verbindung von Wohn- und ehemaligem Gewerbeteil macht dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot für Käufer mit Sinn für Lustenauer Baukultur und Weitblick für die Entwicklung des Grundstücks.
Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt auf ganzer Linie:
- Sehr gute Verkehrsanbindung - rasche Erreichbarkeit umliegender Ortsteile sowie der Region
- Zentrumsnähe - Infrastruktur, Schulen, Ärzte und öffentliches Leben in unmittelbarer Umgebung
- Ruhige, dennoch bestens angebundene Wohnumgebung
Energieausweis ist in Erstellung.
Ob als Liebhaberobjekt zur Sanierung, als Investition mit Entwicklungspotenzial oder als Grundlage für ein neues Bauprojekt in bester Lage - dieses Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen an einem der gefragtesten Standorte der Gemeinde Lustenau.
Objektbeschreibung
In zentraler und äußerst gefragter Lage von Lustenau bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein 824 m² großes Grundstück mit historischem Altbestand zu erwerben. Das bestehende Wohnhaus mit angrenzender Stickerei zeugt von der traditionsreichen Vergangenheit der Region und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob Sanierung und Revitalisierung des Altbestandes, Nutzung der bestehenden Bausubstanz oder als Basis für eine zukünftige Neuprojektierung (Widmung und Bauvorschriften der Gemeinde vorausgesetzt).
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Lage
Region: Lustenau (Gemeinde)
Sonstiges
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 679,61 Eur
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willhaben-Code: 1714451611 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 15:21 Uhr
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