Grundstück in Wohnruhelage beim Erholungsgebiet Laaer Wald
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche750 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und ruhig gelegene Grundstück in der Nähe des Böhmischen Praters.
Dieses ca. 750m² große Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt vor den Toren des Böhmischen Praters im Laaer Wald.
Mit der Autobuslinie 15A ist die U3 Station Enkplatz nur ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht so eine optimale und rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle in der Grillgasse.
Das Grundstück weist straßenseitig eine Breite von ca. 17m auf und erlaubt sohin auch in offener Bebauung eine komfortable Breite (ca. 10m) für ein Wohnprojekt.
Die unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche beträgt ca. 420m², daher auch bestens für Bauträger geeignet.
Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beläuft sich auf EUR 599.000,-
Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden.
Der Flächenwidmungsplan gliedert das Grundstück wie folgt:
vorne: W I 7,5m ogk - Wohngebiet 7,5m höhenbeschränkt in offener oder gekuppelter Bauweise verbaubar.
hinten: G - Gärtnerische Ausgestaltung
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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