Guter Grund mit bestem Boden | Sonniges Baugrundstück in Unterlaa

Ruhig. Ländlich. Stadtnah.

Inmitten der begehrten und naturnahen Wohngegend von Wien-Unterlaa wartet dieses sonnige Baugrundstück auf seine neue Nutzung. Eingebettet in eine charmante, ländlich geprägte Umgebung genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Entspannung des Landlebens - kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt.

Mit rund 1.074 m² bietet dieses Grundstück eine großzügige Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume - ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder als Projekt für Investoren und Bauträger. Die individuelle Bebauung ist durch mehrere Bauklassen flexibel gestaltbar.

Ein wahres Highlight ist die direkte Nähe zum Liesingbach sowie zum weitläufigen Kurpark Oberlaa - perfekt für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

DIE DATEN IM ÜBERBLICK:

• Grundstücksgröße: ca. 1.074 m²
• Bauklassen: WI 4,5 m g / WI 6 m g / WI 4,5 m g / G BB
• Ausrichtung: Nord-Süd
• Status: Teilerschlossen (Strom & Brunnen vorhanden, Wasser & Kanal noch anzuschließen)
• Maße: ca. 16 x 72 x 14 x 74 Meter

LAGE & INFRASTRUKTUR:

• Ländliche Ruhelage am Wiener Stadtrand - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber
• Buslinie 70A direkt vor der Tür
• U-Bahnlinie U1 (Oberlaa) in Kürze erreichbar
• Schnelle Anbindung an die A4, S1 und A23
• Nahversorgung in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung
• Erholung & Freizeit: Kurpark Oberlaa, Therme Wien, Liesingbach, zahlreiche Rad- & Wanderwege

Finanzierung leicht gemacht

Die passende Immobilie ist nur der erste Schritt - damit Ihr Traumhaus auch Wirklichkeit wird, unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen und Unterlagen des Objektes. 

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