Bauträgerliegenschaft in 1110 Wien | ca. 4.166 m² Entwicklungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGewerbegrundstück
- Grundfläche1.084 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über circa 1.084 m². Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein Bürogebäude.
Eine im Juni 2020 erstellte Machbarkeitsstudie sieht die Errichtung einer Wohnbebauung mit Geschäfts- und Büroflächen vor. Geplant ist ein Gebäude mit Erdgeschoss, sechs Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Gemäß Machbarkeitsstudie sind insgesamt ca. 4.166 m² gewichtete Nettogeschossfläche inkl. anteilig berücksichtigter Balkon- und Dachterrassenflächen darstellbar. Dies entspricht bei einem Kaufpreis von EUR 3.400.000 einem Kaufpreis von rund EUR 816/m².
Flächenwidmung:
GB GV IV g: Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel Bauklasse IV in geschlossener Bauweise
Altlastenkataster:
Das Grundstück ist derzeit nicht im Altlastenatlas verzeichnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Liegenschaft profitiert zudem von der ausgezeichneten Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, sowie ein Ärztezentrum befinden sich in bequemer Gehweite. Die nächste Parkanlage liegt lediglich 300 Meter entfernt und auch Kindergärten sowie Schulen sind rasch und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 33.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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