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Wien

Wien, 11. Bezirk, Simmering

Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²

Name: Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten - 1320m²
SKU: 1701653645
Price: 1790000 EUR
Availability: InStock

645 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:45 Uhr | willhaben-Code: 1701653645

€ 1.790.000€ 2.775,19/m²

DE ICCO IMMOBILIEN

Unternehmen

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KontaktAnton Robert De Icco

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

Objekttyp
Grundstück
Grundfläche
645 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.790.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.775,19

Objektbeschreibung

Bewilligtes Projekt mit 16 Wohnungen, Tiefgarage und Gärten

Das bewilligte Neubauprojekt befindet sich in Wien Simmering, in einer Seitengasse der Neugebäudestraße.

Es verfügt über bewilligte 4 Etagen und einem Keller mit Tiefgarage mit Kellerabteilen, im Erdgeschoss verfügen die Einheiten auch über jeweils eine Terrasse und einem Garten.

Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen Balkon oder eine Terrasse.

Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 1320 m².

Der Kaufpreis beträgt 1.790.000,- Euro

Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,2 % Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe Florian Hedorfer Straße, Simmeringer Bad, Kaiserebersdorfer Straße, Erholungsgebiet Simmering, Schloss Neugebäude

Region: Schloss Neugebäude

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Terrassenanzahl:16
Terrassenfläche: 219,85 m²

Flächen

Gartenfläche: 527,6 m²
Kellerfläche: 149 m²

Zusatzinformationen

Garagenplätze: 11

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 1514,01 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.