Grundstück in 1110 Wien - Simmering (Insolvenzverkauf)

548 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:30 Uhr | willhaben-Code: 894659804
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€ 450.000€ 821,17/m²

TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
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KontaktFriedrich Kutschi

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    548 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 821,17

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Grundstück in Wien-Simmering ?


Dieses Grundstück (Insolvenzverkauf) befindet sich in der Fabiganstraße 2, einer beliebten Wohnlage von Wien-Simmering und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und gewährleisten einen hohen Wohnkomfort.


Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Schloss Neugebäude, weitläufige Grünflächen sowie der Wiener Zentralfriedhof mit seinen beeindruckenden Alleen laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv.


Highlights der Lage:


  • Ruhige Wohnlage in Wien-Simmering
  • Gute Infrastruktur und Nahversorgung
  • Öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz
  • Nähe zu Grün- und Erholungsflächen
  • Schloss Neugebäude und Zentralfriedhof in der Umgebung
  • Schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum

Eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit schätzen.


Fordern Sie noch heute das Gutachten an und bieten Sie mit !


Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt ! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden !!!!

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <3500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Susanne Fruhstorfer

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
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Adresse
Tuchlauben 7 A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFriedrich Kutschi
Referenz ID1033
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willhaben-Code: 894659804 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:30 Uhr

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