landwirtschaftlicher Grund mit BB3-Baumöglichkeit (bebaubare Fläche = 250m² auf max 7.5m zzgl. Dach) inkl. Brunnen

4.099 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:14 Uhr | willhaben-Code: 1002210135
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€ 819.800€ 200,00/m²

CRUZ Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPatrick Cruz

Objektstandort

1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    4.099 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 819.800
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 200,00

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangen insgesamt 3 landwirtschaftliche Grundstücke im Gesamtmaß von ca. 4099m². Auf dem größeren Grund wurde vom Pächter ein Brunnen geschlagen. (Ablöse: EUR 20.000,-) Gemäß seiner Widmung bzw. der besonderen Baubestimmung (BB3) darf jede Liegenschaft mit maximal 250m² bebaut werden. 

Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an [email protected].

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.



Lage

Region: Kaiser Ebersdorfer Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

CRUZ Immobilien GmbH

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Adresse
Felix Göschl Gasse 82201 Gerasdorf
KontaktPatrick Cruz
Referenz ID5372/223
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willhaben-Code: 1002210135 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:14 Uhr

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