!!! Preisreduktion !!! Traumhafter Baugrund in Top-Lage von Hietzing // unbebaut // Alleinbeauftragt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche451 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Objektart: Baugrund für Einfamilienhaus/Villa
Grundstücksgröße: ca. 451 m²
maximal erzielbare Wohnnutzfläche : ca. 300 m²
!! Ruhelage in Villengegend in Hietzing !!
Kaufpreis: EUR 719.000,-
!! Derzeitige Widmung: Wohngebiet !!
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt ein idyllischer Baugrund aus privater Hand in einer erstklassigen Lage in Hietzing mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 451 m².
Die maximal erzielbare Wohn-Nutzfläche beträgt gemäß der Widmung ca. 300 m²(unverbindlich geschätzt).
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Villengegend in Hietzing.
Weiters ist das Grundstück unbebaut und wird aktuell lediglich als Garten genutzt.
Aufgrund der tollen Größe des Grundstücks, als auch der Widmung, bietet dieser Baugrund die Möglichkeit, eine äußerst stilvolle und hochwertige Villa mit großzügigen Gartenflächen zu entwickeln.
Lage & Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage des 13. Bezirks, eingebettet in ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Umfeld von Hietzing/Speising.
Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Privatsphäre und einen angenehm hochwertigen Wohncharakter - ideal für die Errichtung eines modernen Eigenheims.
Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 56A
Straßenbahnlinien: 60
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist mit WI 6,5m GK gewidmet, was eine gekuppelte Bauweise ermöglicht. Weitere Details zur Flächenwidmung sind auf Anfrage oder direkt im öffentlichen Flächenwidmungsplan der Stadt Wien einsehbar - Hier unterstützen wir Sie sehr gerne bei der Umsetzung Ihres Wohntraums!
Besichtigung & Kontakt:
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <2000m
Flächen
- Gartenfläche: 301 m²
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1594,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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