Baugrund in 1130 Wien: Ideal für Einfamilienhaus oder repräsentative Villa

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 943 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, im Stadtteil Speising.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist überwiegend von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung macht diesen Standort sowohl für eine private Bebauung als auch für eine Projektentwicklung besonders interessant.

Grundstück & Bebauungspotenzial

• Widmung: Bauland Wohnen (W)
• Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
• Sämtliche Anschlüsse vorhanden
• Derzeit unbebaut, teilweise mit Fundament- und Mauerwerksresten

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: von einem repräsentativen Einfamilienhaus mit großzügigem Garten bis hin zu einer attraktiven Wohnprojektentwicklung.

Für die Liegenschaft bestand bereits ein mittlerweile abgelaufener Einreichplan für die Errichtung von 7 Reihenhäusern mit insgesamt ca. 690 m² Netto-Wohnnutzfläche. Dieser bietet eine interessante Grundlage und verdeutlicht das Entwicklungspotenzial des Grundstücks.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause an einem Ort, der sowohl Ruhe als auch erstklassige Anbindung bietet!

Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2200

Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

HINWEIS:

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FINANZIERUNG:

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Speising zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen Hietzings und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• Buslinie 58A – Station „Siedlung Rosenhügel“ ca. 350 m entfernt
• Straßenbahnlinien 60 und 62 – Station Hofwiesengasse ca. 650 m entfernt

Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Die Höhere Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe liegt in unmittelbarer Nähe.