Exklusiv Schlosspark Heights - Stilvolles Bestandshaus in Top-Lage, Blick über Wien, Bahnhof Nähe
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche485 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Laut Machbarkeitsstudie ist ein hochwertiges Wohnprojekt mit 8-11 Wohneinheiten vorgesehen. Die geplante gewichtete Neubaunutzfläche beträgt rund ca. 740 m².
Die ruhige, grüne Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur — ideal für hochwertige Eigentumswohnungen oder ein Investmentprojekt mit sehr guter Verwertbarkeit.
2. Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hietzings. Die ruhige Seitenstraße bietet angenehmes Wohnen im Grünen, während man gleichzeitig bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn (300m entfernt)
Buslinien (75m entfernt)
Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung
Freizeit & Natur: Nähe zum Wienerwald und zahlreiche Grünflächen
Fazit: Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen - ideal für ein nachhaltig wertstabiles Neubauprojekt.
Bei weiteren Information, bitte melden. Das Exposé übermitteln wir Ihnen sehr gerne.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1621,62 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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