Hietzinger Juwel: 1.070 m² Eckgrundstück für Menschen mit Anspruch und Vision

Ein Grundstück mit außergewöhnlichen Potenzial, ideal für anspruchsvolle Bauherren und Entwickler.

Zum Verkauf steht ein ebenes, rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.070 m². Die Liegenschaft befindet sich in offener Bauweise mit Bauklasse I (max. Gebäudehöhe 6,5 m). Laut unverbindlicher Studie eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau einer großzügigen Villa als auch für die Errichtung eines modernen Doppelhauses.

Die Ecklage sorgt für optimale Belichtung, flexible Planungsspielräume und eine attraktive Zufahrts- sowie Gestaltungsoption.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen; sämtliche Versorgungsleitungen befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze bzw. am Grundstück.

Facts:
Grundstücksgröße: ca. 1070m²
Widmung: WI,o,6,5
verbaubare Fläche: ca. 300m²

Lage:
Das Grundstück befindet sich nur wenige Schritte von der Hietzinger Hauptstraße entfernt, einer der feinsten Adressen des 13. Bezirks mit ausgewählten Geschäften, charmanten Boutiquen und hochwertiger Nahversorgung. Die Umgebung besticht durch elegante Wohnhäuser und Villen, großzügige Grünflächen und ein Umfeld, das für besondere Lebensqualität steht.

Erholung findet man im prachtvollen Schlosspark Schönbrunn oder am idyllischen Roten Berg. Für sportlich Aktive bietet der Lainzer Tiergarten ein weitläufiges Naturareal, das zu ausgedehnten Jogging- und Spazierwegen einlädt.

Hinweis:
Die Liegenschaft wird wahlweise als Gesamtgrundstück oder in zwei Teilflächen angeboten. Ein Erwerb einer einzelnen Hälfte ist ebenso möglich wie der Kauf beider Hälften.

Straßenbahn: 10 (Endstation Hummelgasse 3 Minuten fußläufig)
Bus: 53 A (100 m entfernt)
U4: Station Unter St.Veit