Schönes Grundstück für ein Neubau-Haus in Hietzing
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing bietet dieses rund 250 m² große Grundstück mit bestehendem Altbestand eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren.
Bei einem Abbruch des Bestandsgebäudes lässt sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit rund 350 m² Fläche realisieren.
Die Widmung als Wohngebiet mit einer zulässigen Bauhöhe von 7,5 m bietet eine interessante Grundlage für die Planung eines individuellen Wohnprojekts.
Die tatsächliche Bebauungsmöglichkeit ist im Zuge einer baurechtlichen Prüfung zu verifizieren.
Die Lage in Hietzing verbindet eine gute Infrastruktur mit der Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünräumen.
Ob als neues Zuhause für Familien oder Paare mit individuellen Wohnvorstellungen oder als Investment mit Entwicklungspotenzial - diese Liegenschaft bietet eine spannende Ausgangsbasis für ein maßgeschneidertes Bauprojekt in Hietzing.
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne jederzeit melden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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