Wohnen direkt am Napoleonwald: Grundstück mit Potential in 1130 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche484 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnanlagen Wiens - direkt beim Napoleonwald - steht dieses ältere Wohnhaus mit herrlichem Grundstück zum Verkauf. Der Napoleonwald liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Fußläufig erreichen Sie auch den Lainzer Tiergarten - ein Paradies für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Das bestehende Haus kann abgerissen werden; ein Neubauprojekt wurde bereits durch einen Architekten eingereicht und bewilligt. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für private Bauherren, die sich ihren individuellen Wohntraum in einer exklusiven Hietzinger Lage erfüllen möchten.
Die Lage bestimmt hier den Wert: eine ruhige, grüne Wohngegend mit hervorragender Lebensqualität - zentral, aber abgeschieden genug, um täglich Ruhe zu genießen.
Ankommen im eigenen Zuhause mitten im Grünen und ruhiger Lage. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann rufen Sie mich an oder senden mir eine email: s.sprachmann@eb-immo.at; 0650.852 77 30. Besten Dank.
Lage
Region: Napoleonwald, Lainzer Tiergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1000m
Universität <2750m
Höhere Schule <3250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <750m
Post <1250m
Polizei <2250m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2045,45 Eur
- Grundbuch 1,1%: Diese sind pro Person bis EUR 500.000,-- unter bestimmten Voraussetzungen kostenfrei!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Die Kosten der Vertragserrichtung trägt der Käufer. Üblicherweise 1 - 1,5 % plus MWSt;
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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