++ Schöner Wohnen am Wolfersberg I MB IMMOBILIEN ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche890 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Gepflegte Einfamilienhausgegend
- Ruhige, grüne Umgebung mit viel Privatsphäre
- Altbestand wird gerade zur Gänze entfernt!!!
- Nähe zu Natur, Wanderwegen und dem Lainzer Tiergarten
- Ideale Kombination aus Stadtkomfort und Erholungsraum
- Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Lebensqualität legen
- Sonnige Südlage in Wien ist selten
- Großzügige Fläche für individuelle Architektur
- Traumhafter Ausblick - unverbaubar und einzigartig
- Altbestand wird im Herbst noch entfernt!
- Ruhige, hochwertige Nachbarschaft
- Ca. 890 m² in ruhiger, grüner Umgebung
- Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal
- Wolfersberg - eine der begehrtesten Adressen mit gepflegten Einfamilienhäusern
- Bus zur U4 Hütteldorf in Gehnähe
- Montessori-Kindergarten, Volksschule & Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung
- BILLA Plus, Hofer, Ärzte, Gastronomie in 1-2 PKW-Minuten
- Schnelle Anbindung zur Westautobahn & ins Stadtzentrum
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: [email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Lage
Region: A1 Auhof, Ernst-Fuchsvilla
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <750m
Klinik <2750m
Krankenhaus <1750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1250m
Höhere Schule <5250m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1250m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <1000m
Post <2500m
Polizei <1250m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,1% des Kaufpreises
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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