Baubewilligte Villa mit viel Platz in Grünruhelage

2.638 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 794801741
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€ 490.000€ 185,75/m²

RIWOG Real Estate Management GmbH
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KontaktAurelian Tranc

Objektstandort

1140 Wien, 14. Bezirk, Penzing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    2.638 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 490.000
Maklerprovision: 17.640,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 185,75

Objektbeschreibung

Sie suchen die absolute RUHELAGE für ihr neues Zuhause?


Sie suchen einen leistbaren großen Garten?


DAS PASSENDE GRUNDSTÜCK DAFÜR HABEN SIE SOEBEN GEFUNDEN !


Zum Verkauf gelangt dieses, in grüner Ruhelage gelegene Grundstück am Rande des 14. Wiener Bezirks mit ca. 2638m²!!!!


Das Hanglagengrundstück mit abfallendem Hang Richtung NO und liegt im Augustinerwald.


 


Die Visualisierung/Planung ist so genehmigt (Haus ohne Pool) und Sie hätten auf 3.Stockwerken knapp 360m² Nutzfläche!


Alle Details bekommen Sie auf Anfrage.


Gerne kann ich Sie auch zu Baufirmen vermitteln die ihnen das Konzept so baut!


 


Kaufpreis Grundstück + Bewilligte Planung: EUR 490.000,--


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Hühnersteigstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Klinik <7000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <2500m
Universität <3500m
Höhere Schule <9500m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <6000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 185,75 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

RIWOG Real Estate Management GmbH
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Adresse
Börsegasse 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAurelian Tranc
Referenz ID53289
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willhaben-Code: 794801741 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 13:30 Uhr

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