ebenes, helles teils uneinsehbares Grundstück am Wolfersberg

Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens!

Willkommen Zuhause!

Exposé hier: https://walbona.at/wolfersberggrundstueck

Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 743 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Das Grundstück besticht durch seine helle und offene Lage. Es ist optimal geschnitten und ausgerichtet.

Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die Bauklasse ist I und mit 7,5 m Höhe beschränkt. Die Bauweise ist offen (oder gekuppelt). Die max. bebaubare Fläche beträgt ⅓ der Grundfläche und ist somit ca. 247 m².

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, das entweder mit Aufwand saniert werden kann oder für einen kompletten Neubau abgerissen. Ein Angebot für den Abriss liegt vor.

Das Grundstück ist aufgeschlossen.

Eine Bushaltestelle befindet sich 1 Minute vom Haus entfernt. Hier halten die Linien 49a und 50b.

Der nächstgelegene Bahnhof ist Wolf in der Au.

Supermärkte sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Volksschule Mondweg ist bspw. in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für weitere Geschäfte befindet sich das Auhofcenter ebenfalls in sehr guter Reichweite mit Bus oder Auto.