Sonniger Baugrund in Bestlage: ca. 700 m² Wolfersberg | Hadersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche700 m²
- BesitzformKauf
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wolfersberg | Hadersdorf
Seltene Gelegenheit: ca. 700 m² Baugrund, gewidmet als Wohngebiet, bebaubar in Bauklasse I und II, mit idealer Südwest-Ausrichtung für beste Sonneneinstrahlung.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Gas), Pläne liegen vor und es ist ab sofort verfügbar - ideal für Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die im Grünen und dennoch bestens angebunden bauen möchten.
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Eine wertstabile, familienfreundliche Lage mit Nähe zum Wienerwald.
Eckdaten:
Grundfläche: ca. 700 m² (ca.
Widmung: Wohngebiet
Bauklasse: I-II
Ausrichtung: Südwest
Erschließung: vollständig vorhanden
Verfügbar: ab sofort
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Kaufpreis: EUR 948.000,-
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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
S-Bahn S50 - die Stationen Wien Hadersdorf und Wien Weidlingau liegen in unmittelbarer Nähe, mit direkter Verbindung Richtung Westbahnhof und Hütteldorf.
U4 Hütteldorf - über S-Bahn/Bus in wenigen Minuten; ab Hütteldorf rund 20 Minuten ins Zentrum (Schönbrunn, Karlsplatz).
Buslinien 50A, 50B, 450, 451, 453 ab Bahnhof Hütteldorf, dazu Nachtbus N49.
Auto: Die Westautobahn A1 beginnt direkt hier - ideal für Pendler.
Erholung & Natur
Wienerwald direkt vor der Tür - Ausgangspunkt zahlreicher Wander- und Spazierwege.
Mauerbach und Wienfluss mit Grünzügen und Naherholung (u. a. Dehnepark).
Lainzer Tiergarten als großes, geschütztes Naherholungsgebiet südlich in der Nähe.
Einkaufen & Infrastruktur
Auhof Center - eines der größten Einkaufszentren im Wiener Westen (rund 140 Shops + Kino) - nur wenige Minuten entfernt.
Nahversorgung im Ortszentrum von Hadersdorf-Weidlingau; Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung.
Region: Wolfersberg | Hadersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <1000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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