* SCHAFBERG - Baubewilligtes Baugrundstück für ein Doppelhaus I MB IMMOBILIEN*

Baubewilligtes Grundstück in begehrter Lage am Schafberg !

 

Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, abseits des sommerlichen Trubels des Schafbergbades, umgeben von Einfamilen/Doppelhäusern in einer reinen Wohnlage.Es liegt bereits eine gültige Baubewilligung für ein Doppelhaus vor ( Einreichplanung, Vorstatik und Bescheid können gerne bei Interesse übermittelt werden, Baubeginn bis 25.Oktober 2026 erforderlich).Geplant ist ein Doppelhaus mit einerWohnfläche von ca.  ( Top 1 130,6  m² und Top 2 mit 130,2 m²) über jeweils 3 Ebenen, mit Aussenflächen und Stellplätzen.Wasser und Strom sind bereits am Grundstück, der Kanal liegt in der Straße vor dem Grundstück ( Anschlußgebühr bereits bezahlt ).In fussläuferiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschule und öffentliche Verkehrsmittel ( Linie 42A, 43, 43A, Nightbus )Der Preis von  EUR 550.000,00 stellt eine Verhandlungsbasis dar !Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und einer Besichtigung zur Verfügung :
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: [email protected] Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Fotos wurden teilweise mit KI überarbeitet.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zwischen dem Schafbergbad und den Kreuzwiesenschwestern gelegenes Baugrundstück

Region: Schafbergbad,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Post <500m
Polizei <2500m