BAUGRUNDSTÜCK IN GRÜNRUHELAGE AN DER GRENZE ZU DÖBLING
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche533 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, südseitig ausgerichtetes Baugrundstück in besonders ruhiger und naturnaher Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk.
Das derzeit unbebaute Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 533 m² und besticht durch seine nahezu quadratische Form, die vielfältige und sehr gute Bebauungsmöglichkeiten bietet.
Auf Grundlage der Widmung GS und einer möglichen Bautiefe von 15 Metern kann - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung und der individuellen Planung - eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 180 m² realisiert werden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses in exklusiver Grünruhelage.
Sämtliche erforderlichen Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück. Die südseitige Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für helle Wohnräume sowie einen sonnigen Garten- und Terrassenbereich.
Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die ihren individuellen Wohntraum in einer der grünsten Wohnlagen Wiens verwirklichen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket.
Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen.
Lage
Der Wienerwald mit seinen zahlreichen Spazier-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die bekannten Heurigenorte Neustift am Walde und Salmannsdorf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch die American International School Vienna ist rasch erreichbar.
Die Haltestelle "Obere Waldandacht" liegt nahezu unmittelbar beim Grundstück. Die Buslinie 43A bietet eine Verbindung nach Neuwaldegg, wo Anschluss an die Straßenbahnlinie 43 in Richtung Hernals, Alser Straße, Schottentor und Wiener Innenstadt besteht. Einzelne Verbindungen der Linie 43A führen zudem in Richtung Cobenzl.
Die Lage verbindet ein naturnahes, ruhiges Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Region: Neuwaldegg- Salmannsdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <4000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <7000m
Sonstige
Bank <4000m
Post <2500m
Polizei <4500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden