Bebaubares Grundstück 382 m² | nahe Salmannsdorf, 1170

Bebaubares Grundstück mit 382 m² am Wienerwaldrand in 1170 Wien, nahe Salmannsdorf - eine Chance für Jungfamilien, die ein eigenes Haus planen. Widmung GS BB1 (Gartensiedlungsgebiet, kein Kleingartenverein).

Möglich ist ein individuelles Einfamilienhaus oder gekuppelte Bauweise: Grundfläche ca. 70 m², zwei Geschosse plus entsprechende Kellerfläche. Das Grundstück ist leicht trapezförmig, geschätzt ca. 13 m Breite und 29 m Länge, kürzere Seite zur Straße.

Aktuell steht ein kleines Abrisshäuschen aus Holz darauf.

Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.

Voll erschlossen: Kanal, Strom, Wasser und Gas bis zur Grundstücksgrenze sowie ein eigener Auto-Parkplatz am Grundstück.

Idyllische Lage mit Öffi-Anbindung (ca. 5 Min. zu Fuß zur Bushaltestelle 43A) und Nähe zum Wienerwald.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!

Idyllisch am Rande von Salmannsdorf/Hernals, in unmittelbarer Nähe des Wienerwalds mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Ca. 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle der Buslinie 43A, mit dem man zusammen mit der Bim 43 eine gute Verbindung in die Innenstadt hat.

In der Nähe befindet sich die renommierte American International School Vienna (AIS) - ideal für internationale Familien. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.

Dieses Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Erschließung und das große Gestaltungspotenzial in einem ländlich geprägten Stadtteil. Eine Rarität in einer gefragten, grünen Lage Wiens!