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Wien, 19. Bezirk, Döbling

Baubewilligtes Wohnbauprojekt in 1190 Wien - Döbling - 6 Wohneinheiten

Name: Baubewilligtes Wohnbauprojekt in 1190 Wien - Döbling - 6 Wohneinheiten
SKU: 2024547557
Price: 1490000 EUR
Availability: InStock

600 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 03.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 2024547557

€ 1.490.000€ 2.483,33/m²

IGS19 Invest, Immobilien und Handels GmbH

Unternehmen

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KontaktMartin F Kny

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

Objekttyp
Gewerbegrundstück
Grundfläche
600 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.490.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.483,33

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück mit baubewilligtem Wohnbauprojekt in 1190 Wien-Döbling.

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 600 m². Laut vorliegenden Plan- und Bewilligungsunterlagen ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten vorgesehen.

Projektdaten laut Planung:

* Grundstücksfläche: ca. 600 m²

* Wohnnutzfläche: ca. 449,80 m²

* 6 geplante Wohneinheiten

* Terrassenflächen: ca. 187,80 m²

* 4 geplante PKW-Stellplätze

* Kaufpreis: EUR 1.490.000

Das Projekt richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die eine Wohnbauentwicklung in einer gefragten Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks suchen.

Die Projekt- und Planunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung.

Alle Flächen- und Projektangaben basieren auf den vorliegenden Planungs- und Bewilligungsunterlagen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die angegebenen Flächen und Projektdaten beruhen auf den vorliegenden Planungs- und Bewilligungsunterlagen. Das Gebäude ist noch nicht errichtet.

Die Projektunterlagen, Pläne und der Energieausweis können qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Eigentümerseite und der vermittelnden Gesellschaft.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Bereich Neustift am Walde. Die Umgebung verbindet ruhiges und grünes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Weinberge, Heurigengebiete und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Eine interessante Lage für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojekts in Döbling.

Region: Neustift am Walde

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

Terrassenfläche: 187,8 m²

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 44.1 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.