Baugrundstück in Toplage in Döbling

600
Kauf
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 10:20 Uhr | willhaben-Code: 871197632
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€ 1.500.000€ 2.500,00/m²

Valerto GmbH
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KontaktMag. Juwal Grauss

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    600 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.500.000
Maklerprovision: 54.000,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.500,00

Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m² bietet Ihnen im 19. Wiener Gemeindebezirk die ideale Grundlage für Ihr Eigenheim oder Errichtung eines Wohnhauses. Mit einem Kaufpreis von 1.500.000,00 EUR investieren Sie in eine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.


Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busse sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. So sind Sie jederzeit flexibel und mobil, ohne auf den Komfort einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.


Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, was gerade für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung, sodass kurze Wege und ein sicherer Schulweg garantiert sind.


Für den täglichen Einkauf bieten Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob frisches Brot zum Frühstück oder die wichtigsten Lebensmittel - alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.


Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit, um in einem der begehrtesten Bezirke Wiens Ihr Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume in einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung zu realisieren.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Grundstücks.


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im westlichen Döbling, im Umfeld von Neustift am Walde nahe der Krottenbachstraße. Die Umgebung ist grün, gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern, Villen, Gärten und naturnaher Wohnqualität.

Weinberge, Heurige, Spazierwege und die Erholungsräume Richtung Pötzleinsdorf, Salmannsdorf und Wienerwald befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung Richtung Oberdöbling, Währing und Innenstadt.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Grünraum und den gehobenen Charakter Döblings mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <500m
Polizei <2000m

Ausstattung

Barrierefrei

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2500 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Anbieterdetails

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Adresse
Bertha von Suttner-Gasse 8/2/241220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMag. Juwal Grauss
Referenz ID6611/323
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willhaben-Code: 871197632 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 10:20 Uhr

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