Exklusives Luxus-Baugrundstück in Wien Döbling | Villenlage 1190 | Rechtskräftige Baubewilligung für Traumvilla oder Zweifamilienhaus
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche714 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 714 m² großes Baugrundstück in einer attraktiven Wohnlage des 19. Wiener Gemeindebezirks.
Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Baubewilligung. Damit bietet das Grundstück eine interessante Ausgangslage für die zeitnahe Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses.
Grundstücksfläche: ca. 714 m²
Baubewilligung: vorhanden
Bebauung: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
Kaufpreis: EUR 2.480.000
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Baubewilligung und der gefragten Lage in Wien-Döbling macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Lage
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Wiener Innenstadt lässt sich sowohl mit dem Auto als auch über das öffentliche Verkehrsnetz erreichen.
Ein Standort für anspruchsvolles Wohnen, der die besondere Lebensqualität Döblings mit Ruhe, Natur und guter städtischer Erreichbarkeit verbindet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <4000m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <1500m
Polizei <3000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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