GELEGENHEIT IM PARADIES (kein Bauland)

2.474
Kauf
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1663020141
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€ 849.000Kaufpreis

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
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Unternehmen


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KontaktAlexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    2.474 m²
  • Besitzform
    Kauf
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 849.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein charmantes und einzigartiges Grundstück mit ca. 2.480m² in traumhafter Ruhelage zwischen dem Wanderweg Paula-Wessely-Weg und dem Reisenbergweg. Das nahezu rechteckige Grundstück ist sonnig ausgerichtet und liegt in ruhiger Nachbarschaft direkt zwischen 2 Weingärten. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist direkt über einen Privatweg mit dem PKW gegeben.
Highlight ist das uneinsehbare Naturbiotop (inkl. Pumpe, Skimmer, ect.) mit Steg welches perfekt gelegen ist und die Grundlage für Erholung und Entspannung bietet.

Die Liegenschaft verfügt über:
- Strom
- Wasserbrunnen
- Einfahrtstor
- Gerätschuppen
- Schwimm-Naturbiotop mit ca. 200m²

Flächenwidmung: SWW - Schutzgebiet Wald u. Wiesengürtel.

Lage

Sie lieben die Natur, gesunde Luft und einen traumhaften Blick über Wien. Dann ist die Liegenschaft genau das Richtige. In ruhiger Lage am unteren Reisenbergweg befindet sich dieses einzigartige Traumgrundstück.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenige Minuten mit dem PKW oder zu Fuß erreicht. Die Haltestelle der Buslinie 38A befindet sich nur 7 Geh-Minuten vom Objekt entfernt.

Sonstiges

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Zusatzinformationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 50,00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 50,00 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Erlaaer Straße 70/3/111230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktAlexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Referenz ID266
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willhaben-Code: 1663020141 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 13:21 Uhr

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