großes Grundstück in ruhiger Lage - Alleinbeauftragt!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche815 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Wien-Jedlersdorf steht ein ca. 815 m² großes Grundstück zum Verkauf. Aktuell befindet sich ein gekuppeltes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Nutzfläche auf der Liegenschaft.
Aufgrund des Alters des Bestandsobjekts wird ein Abbruch mit anschließendem Neubau empfohlen. Das Grundstück bietet dafür hervorragende Voraussetzungen: Es kann ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu ca. 350 m² Nutzfläche realisiert werden. Die Größe des Grundstücks bietet zudem einen weitläufigen Garten und viel Freiraum im Grünen.
Eine Sanierung und ein Ausbau des Bestands sind grundsätzlich möglich und bieten zusätzliches Potenzial für individuelle Lösungen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage neu schaffen möchten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Jedlersdorf ca. 500m entfernt
- Straßenbahn 26 & 27 nur 5 Gehminuten entfernt
Zusätzliche Aufwertung durch geplanten AHS-Neubau der Stadt Wien in unmittelbarer Nähe (voraussichtlicher Beginn 2028)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 760,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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