Grundstück mit Potenzial - Gestalten Sie Ihre Zukunft!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche286 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 286 m² großes Grundstück mit Altbestand.
Auf der Liegenschaft befinden sich ein älteres Wohnhaus mit einem Baujahr von ca. 1940 sowie ein Schuppen.
Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und weist laut dem vorliegenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan folgende
Merkmale auf:
Grundstücksfläche: 286 m²
Widmung: Wohngebiet (W)
Bauklasse: I
Bauhöhe: 6,0 m
Bauweise: offen oder gekuppelt
Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Interessenten, die sich mit der zukünftigen Nutzung oder einer möglichen Neubebauung des Grundstücks beschäftigen möchten.
Lage & Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, im Bereich Donaufeld.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Hawlicekgasse gegeben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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