Seltene Gelegenheit: Traumhafter Kleingartengrund im Grundbuchseigentum - Zentrale Grünruhelage! Direkte Zufahrt & Parkplatz vor oder auf dem Grundstück - Stammersdorf

Ein Rückzugsort mitten im Grünen – und doch in Wien!

ABSOLUTER LUXUS: DIREKT MIT DEM AUTO ZUM GRUNDSTÜCK FAHREN UND DORT AUCH PARKEN

Nur äußerst selten bietet sich die Gelegenheit, eine derart idyllische Liegenschaft in begehrter Lage von Wien-Stammersdorf zu erwerben.

Bebauungsmöglichkeit 16 m² - Keller mit 25 m² ist möglich.

Strom, Wasser, Gas und Kanal liegen an der Grundstücksgrenze!

Der uneinsehbare Garten liegt direkt am Marchfeldkanal und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.

Ob als Wochenendrefugium, für entspannte Sommerabende, den Urlaub zu Hause oder einfach als grüne Oase zum Abschalten – hier finden Sie Erholung in einer der schönsten Kleingartenlagen Wiens.

Das ebene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine absolute Grünruhelage.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die freundliche und angenehme Nachbarschaft trägt zum besonderen Charme dieser Liegenschaft bei.

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 550 m² Kleingartengrundstück

• Direkt am Marchfeldkanal

• Beinahe uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre

• Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse

• Ebenes Grundstück

• Hervorragende Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar

• Geringe Betriebskosten

• Freundliche Nachbarschaft

• Nicht ganzjährig bewohnbar

• Das Nebengrundstück (ebenfalls Kleingarten) mit 251 m² mit ca. 35 m² Gartenhäuschen kann ebenfalls erworben werden, der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 199.900.--

• Ein weiteres Nebengrundstück (ebenfalls Kleingarten) mit 288 m² kann ebenfalls erworben werden, der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 199.900.--

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenparadies in Wien!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

In Stammersdorf gelegen mit Verkehrsanbindung Bus und Strassenbahn, sowie sämtlichen Nahversorgern, Ärzten und alles was man im täglich Leben braucht.