Seltene Gelegenheit: Traumhafter Kleingartengrund im Grundbuchseigentum - Zentrale Grünruhelage! Direkte Zufahrt & Parkplatz vor oder auf dem Grundstück - Stammersdorf

Ein Rückzugsort mitten im Grünen – und doch in Wien

ABSOLUTER LUXUS: DIREKT MIT DEM AUTO ZUM GRUNDSTÜCK FAHREN UND DORT AUCH PARKEN

Nur äußerst selten bietet sich die Gelegenheit, eine derart idyllische Liegenschaft in begehrter Lage von Wien-Stammersdorf zu erwerben.

Auf dem 288 m² großen Kleingartengrundstück darf ein Gartenhäuschen mit 16 m² errichtet werden.

Kellergröße mit 25 m2 möglich.

Strom, Wasser, Kanal und Gas liegen an der Grundstücksgrenze

Der beinahe uneinsehbare Garten liegt direkt am Marchfeldkanal und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.

Ob als Wochenendrefugium, für entspannte Sommerabende, den Urlaub zu Hause oder einfach als grüne Oase zum Abschalten – hier finden Sie Erholung in einer der schönsten Kleingartenlagen Wiens.

Das ebene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine absolute Grünruhelage.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Nahversorger, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und fußläufig erreichbar.

Auch die freundliche und angenehme Nachbarschaft trägt zum besonderen Charme dieser Liegenschaft bei.

Highlights auf einen Blick:

• • 288 m² Kleingartengrundstück

• • Geringe Betriebskosten

• • Direkt am Marchfeldkanal

• • Beinahe uneinsehbarer Garten mit viel Privatsphäre

• • Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse

• • Ebenes Grundstück

• • Hervorragende Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar

• • Freundliche Nachbarschaft

• • Nicht ganzjährig bewohnbar

• • Größer darf nicht gebaut werden!

• • Ein nebenliegendes Grundstück (Kleingarten im Eigentum) mit 550 m² kann ebenfalls erworben werden, der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 299.900.-- Strom, Wasser, Gas und Kanal an der Grundstücksgrenze.

• • Ein nebenliegendes Grundstück (Kleingarten im Eigentum) mit 251 m² und darauf befindlichen Gartenhäuschen mit 35 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt Euro 199.900.-- Dieses Grundstück  ist mit Wasser, Strom und Kanal auf- und angeschlossen. Gas liegt an der Grundstücksgrenze.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenparadies in Wien!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese besondere Liegenschaft gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

In herrlicher Lage von Stammersdorf gelegen, Verkehrsanbindung Bus und Strassenbahn, sowie sämtlichen Nahversorgern, Ärzten und alles was man im täglich Leben braucht.