"Sonniges Baugrundstück in 1220 Wien - 532 m² EIGENGRUND mit Altbestand"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Sonniges Baugrundstück in 1220 Wien - 532 m² EIGENGRUND mit Altbestand"
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wien-Donaustadt!
Zum Verkauf steht ein ca. 532 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in 1220 Wien, in ruhiger, sonniger Wohnlage nahe der Breitenleer Straße.
Die ursprünglich ca. 1.064 m² große Liegenschaft wird in zwei Grundstücke mit jeweils 532 m² aufgeteilt und separat verkauft. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, beide Grundstücke gemeinsam zu erwerben.
Grundstück & Bebauung
- Grundstücksfläche: ca. 532 m² - Eigengrund
- Widmung: W I - maximale Gebäudehöhe 6,5 m
- Bauweise: offen oder gekuppelt
- Bebauungsbereich straßenseitig laut Bebauungsplan
- Strom, Wasser und Kanal vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze
- Ruhige, grüne und sonnige Wohnlage
- Altbestandshaus mit ca. 63m2 Wohnfläche und unterkellert
Lage & öffentliche Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Busstation Thujagasse: ca. 300 m (ca. 4 Gehminuten)
Busstation Neueßling: ca. 500 m (ca. 7 Gehminuten)
Buslinien 24A und 89A mit Anbindung an U1, U2 und S-Bahn
Nachtbus N24 mit Verbindung zum Kagraner Platz
Infrastruktur:
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Kindergärten, Schulen und Ärzte im näheren Umfeld
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen
Gute Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und wichtiger Verkehrsverbindungen
Ein attraktives Grundstück für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, grünen Wohngegend Wiens verwirklichen möchten.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Der Preis NUR EUR 399.000,--
Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <3500m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <2500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <4000m
Post <4000m
Polizei <4000m
Flächen
- Gesamtfläche: 532 m²
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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