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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

720m² Grundstück mit bewilligtem Projekt gewichtete Fläche 854,57 m² + Gärten*

Name: 720m² Grundstück mit bewilligtem Projekt gewichtete Fläche 854,57 m² + Gärten*
SKU: 1439421110
Price: 1100000 EUR
Availability: InStock

720 m²

Kauf

Zuletzt geändert: 25.09.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1439421110

€ 1.100.000€ 1.527,78/m²

DE ICCO IMMOBILIEN

Unternehmen

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KontaktAnton Robert De Icco

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Grundstück
Grundfläche
720 m²
Besitzform
Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.100.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 1.527,78

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Grundstück mit eine Fläche von ca 720m². Es verfügt über eine Baubewilligung für ein Gebäude mit einer Wohnfläche von 745,11 m², Terrassen & Balkone 218,91 m² und Gärten mit einer Fläche von 254 m².

Das Projekt verfügt über einen Keller mit Garage und Kellerabteilen, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und 2 Dachgeschossen, also insgesamt 5 Etagen mit 12 Stellplätzen im Keller und 13 Wohnungen vom EG bis zum 2. DG.

Jede, von den 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen eigenen Garten.

Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, es kann also sofort mit dem Bau begonnen werden, die gewichtete Fläche beträgt 854,57 m².

Der Kaufpreis beträgt 1.100.000,- Euro (lastenfrei)

Gerne kann ich Ihnen alle verfügbaren Unterlagen zusenden.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Anfragen und Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Sehr schöne Lage im 22.Bezirk - nähe Lobau!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m

Ausstattung

Terrassenfläche: 218,91 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 12
Anzahl Stellplätze: 12
Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 1141,06 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.