Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand im 22. Bezirk - Neubaupotential nahe Bahnhof Süßenbrunn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche474 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Bauklasse: I
- Maximale Gebäudehöhe: ca. 6,5 m
- Bauweise: geschlossen
- Maximale Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche
- Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Süßenbrunn in ca. 300 m fußläufiger Entfernung
- Schnellbahn S1
- Buslinie 25A
- Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Volksschule gut erreichbar (ca. 2 km Entfernung)
- Nahversorgung:
- Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen hundert Metern erreichbar
- ca. 480 m² Grundstücksfläche
- Geschlossene Bauweise, 40 % Bebauungsdichte
- ca. 560 m² BGF realisierbar + Balkone
- Nur 300 m zum Bahnhof Süßenbrunn
- Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
- Ideal für Abbruch & Neubau
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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