Geschäftsbaugrund nahe Untere Alte Donau bzw. Knoten Kaisermühlen

1.230 m²
Kauf
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:28 Uhr | willhaben-Code: 1457628654
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€ 3.100.000€ 2.520,33/m²

CRUZ Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktPatrick Cruz

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Grundstück
  • Grundfläche
    1.230 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 3.100.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.520,33

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftsbaugrund mit einer Grundstücksfläche von ca. 1230m² bzw. einer maximal erzielbaren Nettonutzfläche von ca. 2.700m². 
Wir bitten um Verständnis, dass wir erst nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage (Name, Firma, Email, Telefonnummer) genauere Informationen zur Liegenschaft übermitteln werden. 


Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt


Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an [email protected].

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.



Lage

Region: Untere Alte Donau


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Anbieterdetails

CRUZ Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Felix Göschl Gasse 82201 Gerasdorf
KontaktPatrick Cruz
Referenz ID5372/214
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1457628654 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:28 Uhr

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