GRÜNRUHELAGE MIT BAUGENEHMIGUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBaugrundstück
- Grundfläche546 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit!
Ecke Wolfgang Mühlwanger Straße/Burgkmairgasse liegt dieses 546 m² große Eckgrundstück mit einer Baugenehmigung für ein vollunterkellertes, zweistöckiges Mehrparteienhaus samt Freiflächen und 4 Autoabstellplätzen.
Widmung: WI, Bauhöhe: 6m, BB3, offen/geschlossene Bauweise
Geplanter Bauumfang:
5 Wohneinheiten auf 2 Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß) mit insgesamt ca 345m² Wohnfläche
Vollunterkellerung, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Sauna
4 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Alle Planunterlagen inklusive Baugenehmigung von 2023 (gültig bis 21.03. 2027) sind vorhanden; ein sofortiger Baustart wäre möglich.
Optimal eignet sich das Grundstück auch für die Errichtung eines Doppel- oder Einfamilienhauses; ebenso eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung zweier Einfamilienhäuser wäre möglich.
Aufstrebender Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung : U1 Seestadt, Busse 89A, 99A, 99B und N84 fußläufig erreichbar
Für weitere Informationen und Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 857,14 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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