GRUNDSTÜCK "BAUBEWILLIGT" tolle Lage, Nähe SMZOst für Wohnbau, Garage im Rohbau bereits fertiggestellt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche903 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnbaugrundstück im 22. Wiener Gemeindebezirk - Donaustadt, einem der dynamischsten und am stärksten wachsenden Stadtteile Wiens.
Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, welche bis Ende 2027 gültig ist. Die Planung umfasst den Neubau eines modernen Wohngebäudes mit 15 ansprechenden und effizient geschnittenen Wohneinheiten.
Das Projekt bietet insgesamt rund 890 m² gewichtete Wohnfläche und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie eine attraktive Projektstruktur.
Vorteile:
- Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen bereits fertiggestellt
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum im 22. Bezirk
- Ideales Anlage- bzw. Bauträgerobjekt
- Rechtskräftige Baugenehmigung vorhanden
- Attraktive Lage nahe dem Donauspital
Verkaufspreis: EUR 1.490,000* (davon Grundstück EUR 1.190.000 und KG inkl. TG EUR 300.000)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Telefon: vorhanden
Lage
Der 22. Bezirk vereint urbanes Leben mit Natur und Naherholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Grünflächen, darunter die Alte Donau und die
Donauinsel. Die U-Bahn (z. B. U2) sowie Bus- und Straßenbahnlinien bieten eine schnelle Verbindung ins
Stadtzentrum.
Region: Donauspital
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1674,16 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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