Investitionschance: Grundstück mit Baurecht und Neubaupotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGrundstück
- Grundfläche621 m²
- BesitzformKauf
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1993 in attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks. Das Grundstück weist eine Fläche von ca. 621 m² auf und bietet hervorragendes Potenzial für eine Neubauentwicklung.
Für das Grundstück liegen Entwurfspläne für ein Mehrfamilienwohnhaus mit 46 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 13 PKW-Stellplätzen vor und gliedert sich in zwei UG, EG, vier OG und drei DG mit Balkonen. Eine behördliche Baubewilligung ist derzeit nicht vorhanden. Der Abriss des bestehenden Gebäudes ist im Rahmen der Projektentwicklung vorgesehen. Hierbei kann eine Wohnnutzfläche inkl. Loggia von insgesamt ca. 1.824,42 m² erzielt werden.
Das Baurecht ist für die Zeit vom 01.07.2020 auf die Dauer von 100 Jahren somit bis zum 30.06.2120 gültig. Während der jährliche Bauzins ca. EUR 16.152,21 beträgt, liegt der Mindestbauzins bei EUR 1,55 pro Wohnnutzfläche pro Monat.
Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar, ein attraktives Neubauprojekt in begehrter Lage Wiens zu entwickeln.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie das Donau Zentrum, Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Erholung und Freizeit bieten der nahe Donaupark und die Alte Donau mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Dank der guten Anbindung an die A22 und S2 ist auch der Individualverkehr optimal gewährleistet. Die Lage verbindet somit beste Infrastruktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität in einer der beliebtesten Gegenden der Donaustadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2576,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden