Neuer Preis! Baurecht | Attraktive Baugrundstück in Ruhelage!

Baurecht | Attraktive Baugrundstück in Ruhelage!

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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks!
Dieses großzügige Baurechtsgrundstück bietet mit ca. 1.481 m² nicht nur viel Platz für Ihre Ideen, sondern auch eine ruhige, grüne Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Stadt.

Grundstücksdaten & Bebauung

• Grundstücksgröße: ca. 1.481 m²

  
  

• Straßenfront: ca. 25 m

  
  

• Tiefe: ca. 59 m

  
  

• Widmung & Bebauung:

  
  

  • Vorne: Bauklasse I, 6,5 m, gk (50 %), Bautiefe 28 m

    
    

  • Hinten: Bauklasse I, 6,5 m, oBB, Bautiefe 13 m

    
    

• Anschlüsse: Gas, Wasser und Kanal bereits am Grundstück!

  
  

• Altbestand: kleines Haus vorhanden (Renovierung möglich. Achtung: Keine Heizung (nur Kamin), kein Ab-/Wasseranschluss, Strom ist vorhanden)

  
  

Kaufpreis: EUR 279.990,-

Baurechtszins: EUR 2.200,- /Jahr (bis zum 31.12.2051)

Provision: 3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Lage & Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im aufstrebenden Aspern, nur wenige Minuten von der U2 entfernt.
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Gehdistanz erreichbar.
Einkaufszentren, Post, Bank und weitere Dienstleistungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Straßennetz ist ausgezeichnet - so erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert.

Zusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.