"Baubewilligtes Grundstück mit 994m²!"

"Baubewilligtes Grundstück mit 994m2!"

Bewilligtes Wohnbauprojekt in Top-Lage von Wien-Liesing - Sofort realisierbar!
Zum Verkauf gelangt ein bereits rechtskräftig bewilligtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 353-355 bietet Bauträgern, Investoren und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein sofort umsetzbares Wohnbauprojekt ohne langwieriges Bewilligungsverfahren zu erwerben.

Geplant sind vier moderne Reihenhäuser mit einer Wohnnutzfläche von jeweils rund 204 m². Die durchdachten Grundrisse, großzügigen Terrassen und privaten Eigengärten schaffen ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Ansprüchen heutiger Käufer gerecht wird. Die Gartenflächen zwischen ca. 45 m² und 150 m² bieten viel Platz für Erholung und machen das Projekt besonders attraktiv für Familien. Bei den Häusern ist eine Kelleraußenstiege vorgesehen, die einen externen Zugang zum Keller ermöglicht und somit die Möglichkeit bietet, diesen beispielsweise als Ordination oder Büro zu nutzen.


Die Kombination aus moderner Architektur, hoher Wohnqualität und der gefragten Lage in Wien-Liesing bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung - sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung.

Highlights auf einen Blick:
Rechtskräftig bewilligtes Wohnbauprojekt
Sofortiger Projektstart ohne Bewilligungsverfahren
Vier Reihenhäuser mit jeweils ca. 147 m² Wohnnutzfläche
Großzügige Terrassen und private Eigengärten (ca. 45-150 m²)
Moderne, familienfreundliche Grundrisse
Attraktive Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
Hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohnlage des 23. Bezirks und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso hervorragend wie die schnelle Erreichbarkeit der Südosttangente (A23) und weiterer wichtiger Verkehrsachsen. Erholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und steigern zusätzlich die Attraktivität dieses Projekts.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein bereits bewilligtes Wohnbauprojekt in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens. Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Projektunterlagen zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

"Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel"

Der Preis NUR EUR 1.100.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Laxenburger Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1250m
Apotheke <1000m
Klinik <1250m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1250m
Universität <2750m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <1250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1250m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <2250m