Attraktives Bauträgergrundstück in Mauer - Ideal für Ihr Wohnprojekt!

Bauträgergrundstück in 1230 Wien - Ideal für Ihr Wohnprojekt 

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in Mauer. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2.

Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (begrenzt auf 6,5 m Höhe) zugeordnet.

Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar.

Die erzielbare Nutzfläche liegt - abhängig von der konkreten Planung - bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen

Übersicht 

• 1.202 m² Grundstücksfläche
• Bauklasse I
• Gebäudehöhe bis 6,5 m
• Bebaubare Fläche ca. 350m²
• Geschätzte erziehbare Nutzfläche ca. 750-800 m² plus Freiflächen
• Bauweise: offen oder gekuppelt 

Lage & Umfeld

Der Standort überzeugt durch sein ruhiges Wohnumfeld, nahegelegene Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung sowie ein familienfreundliches Umfeld, das sich hervorragend für ein hochwertiges Wohnprojekt eignet.

Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Anleger, die in einer der stabilsten Wohnlagen ein kompaktes, gut entwickelbares Projekt realisieren möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist  durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben. 
 

Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Frau Sailer 0664 2122877

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.