Exklusive Luxusvilla mit Pool und Seeblick in Sirmione

In einer der begehrtesten Lagen am Gardasee, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sirmione entfernt, befindet sich diese moderne Luxusvilla mit privatem Garten und Pool. Die Immobilie vereint elegantes Design, hochwertige Materialien und höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Umgebung.

Die im Jahr 2019 erbaute Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine warme und stilvolle Atmosphäre und verbindet sich harmonisch mit der modernen Designküche.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zum gepflegten Außenbereich mit privatem Garten und Swimmingpool - ideal für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit Blick auf den Gardasee.

Im Obergeschoss befinden sich die komfortablen Schlafzimmer mit eleganten Badezimmern sowie ein praktisches Ankleidezimmer. Eine großzügige Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der Umgebung.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie oder renditestarke Investition in einer der beliebtesten Regionen Norditaliens. 

Immobilienart

• Luxusvilla

  
  

Lage

• Sirmione, Gardasee

  
  

• Ruhige Wohnlage

  
  

Flächen

• Wohnfläche: ca. 260 m²

  
  

• Grundstück / Außenbereich: ca. 300 m²

  
  

• Garage: ca. 56 m²

  
  

• Gesamtfläche: ca. 600 m²

  
  

Raumaufteilung

• 7 Zimmer

  
  

• 3 Schlafzimmer

  
  

• 4 Badezimmer

  
  

• Ankleidezimmer

  
  

• Wohn- und Essbereich mit Kamin

  
  

• Moderne Designküche

  
  

Gebäude

• Baujahr: 2019

  
  

• 3 Etagen

  
  

Außenbereich

• Privater Garten

  
  

• Swimmingpool

  
  

• Terrasse / Dachterrasse

  
  

Ausstattung & Technik

• Fußbodenheizung in allen Räumen

  
  

• Klimaanlage

  
  

• Kamin im Wohnzimmer

  
  

• Alarmanlage mit Videoüberwachung

  
  

• Videoüberwachung des gesamten Grundstücks

  
  

• Tiefgarage mit Platz für bis zu 3 Fahrzeuge

  
  

Energieklasse

• A1

  
  

Besonderheiten

• Hochwertige Designmöbel im Kaufpreis enthalten

  
  

• Perfekt als Luxusresidenz oder Investment

  
  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.