Ferienhaus am Meer - mit Bootsliegeplatz und Parkplatz

130
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 786749557
Bild 1 von 15 - Ausblick vom OG auf den Hafen
Bild 2 von 15 - Wohn-Essbereich
Bild 3 von 15 - Eingangsbereich überdacht, Glasschiebetüren
Bild 4 von 15 - Terrasse Eingangsbereich
Bild 5 von 15 - Vorraum Eingangsbereich
Bild 6 von 15 - neue moderne Küche
Bild 7 von 15 - Bootsliegeplatz, derzeit als Terrasse
Bild 8 von 15 - Balkon überdacht mit Glasschiebetüren
Bild 9 von 15 - Flur, Treppe
Bild 10 von 15 - Schlafzimmer 1
Bild 11 von 15 - Wohn-/Schlafzimmer 2
Bild 12 von 15 - Schrankraum
Bild 13 von 15 - Bad 1 mit Dusche, Pidet und WC
Bild 14 von 15 - Bad 2 mit Wanne, Dusche und WC
Bild 15 von 15 - Bad 2 mit Wanne, Dusche und WC
€ 750.000€ 5.769,23/m²
€ 190 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktGabriele Swoboda

Objektstandort

30020 Porto Santa Margherita, Venezia 300, Veneto, Italien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 750.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 190
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 190
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.769,23

Objektbeschreibung

In Porto Santa Margherita di Caorle/Veneto/Adria liegt dieses exklusive Reihenhaus mit Bootsliegeplatz (12 x 4 m) direkt am Wasser.
Es besteht aus 3 Ebenen:
Im Erdgeschoß befindet sich vor dem Eingang eine überdachte Terrasse mit Grillplatz und Glasschiebetüren, ein Vorraum und ein Wohnbereich mit neuer, moderner Küche und Ausgang zum Bootsliegeplatz, der derzeit als komplette Holzterrasse genutzt wird.
Über eine schöne Treppe gelangt man in den 1. Stock mit 3 Zimmern - davon eines mit Ausgang auf eine verglaste Loggia Richtung Hafen und die beiden anderen mit Ausgang auf einen Balkon mit Glasschiebetüren Richtung Eingang, und einem Bad mit Dusche, Bidet und WC.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon Richtung Hafen und anschließendem Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Das gesamte Haus wurde soeben erst renoviert - Fenster, Böden und Badezimmer - alles neu!
Eine Klimaanlage, eine Gastherme und ein Parkplatz vor dem Haus runden dieses seltene Angebot ab.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 0043 664 11 16 216 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1975
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,73 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 190,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 172,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,27 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 85,1
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schloß Oberweis4664 Oberweis (Gde.:Gschwandt)
KontaktGabriele Swoboda
Referenz ID1317/1534
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willhaben-Code: 786749557 | Zuletzt geändert: 29.07.2026, 10:10 Uhr

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