Luxusvilla mit Traum-Pool & Parkanlage in sonniger Ruhelage

Exklusives Anwesen mit friulanisch-mediterranem Flair, eleganter Villa, großzügigen Räumen und Terrassenflächen, traumhaftem, komplett eingefriedetem Grundstück mit altem Baum- und Strauchbestand und phantastischer Schwimmingpoolanlage.

Eingebettet in die idyllische, von Weingärten gesäumte Landschaft, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und mediterranem Flair.

Auf dem etwa 12.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück entfaltet sich ein einzigartiges Refugium der Ruhe und Privatsphäre, geprägt von der eindrucksvollen mediterranen Bepflanzung mit alten majestätisch emporragenden Olivenbäumen, charaktervollen Korkeichen, Zedern aus dem Libanon und üppigen Oleandersträuchern.

Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrten, die Komfort und Privatsphäre gleichermaßen gewährleisten.

Das Herzstück des Außenbereichs bildet die großzügig angelegte, nicht beheizte, seeähnliche Außenpoollandschaft, die mit den gekonnt in Szene gesetzten Naturfelsgesteinen und Amphoren an einen kleinen Badesee erinnert, der sich harmonisch in die mediterrane Gartenlandschaft einfügt. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit Marmor-Rosa-di-Verona-Belag bieten Aufenthaltsbereiche im Freien und sind mit modernen Beschattungssystemen ausgestattet.

Im Inneren überzeugt die Villa durch eine durchdachte Architektur mit modernem Grundriss und die Verwendung hochwertiger Materialien sowie zahlreicher Ausstattungsmerkmale der Sonderklasse.

-> Energieausweis
- Ja

Premariacco, Ipplis, Friaul-Julisch Venetien

Die Immobilie befindet sich in Ipplis, einem Ortsteil der Gemeinde Premariacco, im Herzen der Region Friaul-Julisch Venetien, unweit der slowenischen Grenze. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Udine (ca. 13 km östlich) sowie Triest (ca. 60 km nordwestlich) und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Premariacco bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung und zugleich eine sehr gute Infrastruktur. Die nahegelegenen Städte Cividale del Friuli (UNESCO-Weltkulturerbe) und Udine sind schnell erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Gastronomie und Kultur.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A23 sowie die Bahnverbindung Udine-Cividale ist die Lage hervorragend erschlossen. Der Flughafen Triest liegt etwa 45 Minuten entfernt, der Flughafen Venedig ist in rund 1,5 Stunden erreichbar.

Premariacco gilt als Geheimtipp für alle, die naturnahes Wohnen mit kultureller Vielfalt, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.