SCHLOSS RUBBIA - Premium-Immobilie mit Collio-Blick

Das Schloss

Das Hauptgebäude mit quadratischem Grundriss, vier Ecktürmen und einem imposanten Gewölbeeingang erstreckt sich über vier Ebenen — Erdgeschoss, Beletage (Piano Nobile), zweites Obergeschoss und Dachgeschoss — mit einer Bruttogesamtfläche von ca. 1.850 m². Die jüngste Restaurierung wurde unter strenger Berücksichtigung der Originalstruktur und der historischen Materialien durchgeführt und hat die Immobilie in den Zustand eines veredelten Rohbaus (belagsfertig) versetzt: Dächer, Mauerwerk, Decken und Außenfenster wurden mit erstklassigen Techniken und Materialien komplett erneuert. Die Innenräume offenbaren bereits ihren exklusiven Charakter: handverlegte Ziegeltonnengewölbe, Sichtbalken, eine solide Steintreppe mit restaurierten Mosaiken sowie großzügige, herrschaftliche Säle, die bis in die Ecktürme reichen. Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungen: als repräsentativer privater Wohnsitz, luxuriöser Hotelbetrieb, prestigeträchtiger Unternehmenssitz oder für ein exklusives Immobilienprojekt mit mehreren Wohneinheiten.

Der Keller

Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich der Weinkeller. Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 1.000 m² mit direktem Zugang von außen. Die Struktur wurde komplett in Sichtziegelbauweise mit Gewölbedecken errichtet und in den Hügel hineingebaut, um eine natürliche Wärmedämmung zu gewährleisten – ideal für die Weinlagerung. Das Fundament dieser Anlage blickt auf eine Weinbautradition zurück, die bis ins 14. Jahrhundert reicht. Eine Erweiterung des Gebäudes ist möglich.

Die Weingärten und das landwirtschaftliche Anwesen

Fast 10 Hektar erstklassige Weingärten erstrecken sich innerhalb des Schlossparks. Sie werden biologisch und absolut herbizidfrei bewirtschaftet; die Zeilenpflege erfolgt rein mechanisch. Die charakteristische rote Erde des Karsts (Terra Rossa) ist reich an Eisen und Kalk und bringt Trauben mit starkem Charakter hervor: Terrano, Vitovska und Malvasia. Die hier produzierten Weine wurden bereits vom renommierten internationalen Magazin Decanter ausgezeichnet. Zum landwirtschaftlichen Besitz gehören außerdem mehrere Gehöfte und Rusticos mit erheblichem Potenzial für eine Revitalisierung.

Waldflächen und historisches Erbe

Über 93 Hektar Land – aufgeteilt in Wälder, Weiden und Ackerland – runden das Anwesen ab. Auf dem Grundstück befinden sich 14 Ruinen, die ein historisches und monumentales Erbe von außergewöhnlichem Wert bergen: Kilometerlange, in den Fels gehauene Schützengräben, Befestigungsanlagen, Stollen und Höhlen aus dem Ersten Weltkrieg verleihen diesem Areal einen einzigartigen kulturellen und touristischen Stellenwert.

Das Schloss befindet sich in der Gemeinde Savogna d’Isonzo, in der Provinz Gorizia (Görz). Es liegt weniger als 15 Minuten vom internationalen Flughafen Triest (Ronchi dei Legionari) und weniger als 10 km von der Autobahn A4 entfernt. Triest und Grado erreichen Sie in weniger als 30 Minuten, das Meer bei Sistiana in nur 20 Minuten und Venedig in rund einer Stunde. Die strategische Lage ist ideal für den internationalen Luxustourismus – eingebettet in eine Region, die durch ihr kulturelles, kulinarisches und landschaftliches Angebot stark an Attraktivität gewinnt und zu der auch Teile des UNESCO-Weltnaturerbes der Dolomiten gehören.