Sechs Hektar Toskana: Fluss, Olivenbäume, Freiheit

https://www.offgridtoscana.it/de

• Selbstversorgendes Haus (keine Nebenkosten)
• 258 m², 3-Etagen
• Hauptschlafzimmer, Einzelzimmer, Studio, Wohnzimmer, Küche, 2 Badezimmer, großer Keller, Speisekammer
• Wintergarten
• Carport (mit PV-Modulen)
• Regenwassersammel tanks
• See
• 6 Ha Land mit jahrhundertealten Olivenbäumen

Das Wohnbauprojekt liegt in der Toskana, Italien, in einem ruhigen und abgeschiedenen Tal, in dem der Fluss Albegna entspringt. Der Fluss selbst grenzt an das Grundstück, und zu Fuß ist ein reizvoller Platz leicht zu erreichen, an dem man auch baden kann. Die Gegend liegt zwischen dem malerischen Monte Amiata, den weltberühmten heißen Quellen von Saturnia und der naturbelassensten Küste der Toskana, der Maremma-Küste. Die Stadt Grosseto ist 50 Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird mit erteilten Baugenehmigungen angeboten. Das Projekt ist sehr ökologisch und besteht aus einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen aus Holzkonstruktion und Strohballendämmung. Außenkalkputz und Innenlehmputz vervollständigen die Struktur zusammen mit einem hinterlüfteten Dach, das mit traditionellen Dachziegeln gedeckt ist.

. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Speisekammer und der Technikraum.

. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und ein Badezimmer.

. Im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Badezimmer.

Das Haus ist netzunabhängig und autark (keine Rechnungen!). Es ist kein Abwassersystem erforderlich, Komposttoiletten wandeln die menschlichen Abfälle direkt in Dünger um. Regenwasser wird in zwei 30-m³-Tanks gesammelt und mit Wasser aus dem vorhandenen Brunnen gemischt. Ein Filtersystem versorgt dann das Haus mit Wasser. Grauwasser wird durch ein Phytosanierungssystem im Wintergarten aufbereitet. Der Strom wird durch eine Photovoltaikanlage erzeugt, die auf dem vorhandenen Carport montiert wird, und in Batterien gespeichert. Warmwasser wird durch eine Wärmepumpe erzeugt. Ein großer, nach Süden ausgerichteter Wintergarten ist Teil des Projekts und erweitert die Fläche um zusätzliche 38 m². Dank des Wintergartens und der hohen Wärmedämmung der Strohballenwände kann das Haus mit nur einem Holzofen beheizt werden. Das Küchenprojekt umfasst auch einen Holzofen.

Ein kleiner See mit einer Fläche von 200 m² ist Teil des Projekts und bereits vorhanden. Die Struktur der Wassertanks ist fertiggestellt. Der Hausbau des Untergeschoßes ist erfolgt; die Außenmauer muss noch fertiggestellt werden. Die meisten Materialien sind vor Ort verfügbar oder können aus der Fabrik geliefert werden. Die Materialien sind bezahlt und im Verkaufspreis enthalten. Im Einzelnen:

• Ziegel und Bewehrungsstahl zur Fertigstellung des Untergeschosses,
• die Holzkonstruktion des gesamten Hauses einschließlich Dach und Dachziegel,
• alle Fenster, mit Ausnahme der Südseite und des Wintergartens.

Die zusätzlichen Kosten für die Fertigstellung des Projekts wurden anhand der folgenden zwei Optionen geschätzt:

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1. Eigenbau: 150.000 €
2. Beauftragung einer Baufirma: 300.000 €

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Zuzüglich des Kaufpreises würde ein komplettes Haus 590.000 € kosten (Option 2). Im Vergleich dazu hat ein ökologisches Haus mit Grundstück in der Gegend Marktwerte von über 3.000 €/m² und würde Gesamtkosten von 800.000 € verursachen.