Zwischen Meer, Lagune und italienischer Lebensart Villa in San Giorgio di Nogaro

Gelegen in ruhiger Umgebung bietet Ihnen diese Villa:

Im EG: Eingangsbereich, geräumiges Büro, Bad, eleganter Arkadenbereich, ideal zum entspannen, Cantina und Haustechnikraum.

Im 1. OG: Heller Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad

Im DG: Gemütlicher Wohnbereich, 1 zusätzliches Zimmer, 1 Bad

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Das sagt CA' ITALIA

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses friulanische

Landhaus vereint beides – und darüber hinaus noch etwas viel Wertvolleres: Charakter.

Besonders begeistert hat uns die gelungene Verbindung aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Hinzu kommt die hervorragende Lage zwischen der Lagune von Marano und Grado sowie den Stränden der oberen Adria – eine Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre ausgezeichnete Küche und ihre landschaftliche Vielfalt bekannt ist.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder langfristige Investition – dieses Rustico bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Italien nicht nur bereisen, sondern wirklich erleben möchten.

Unser Fazit:

Eine Immobilie mit authentischem Charme, großzügigem Platzangebot und einer Lage,die Erholung, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Sie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Das Team von CA' ITALIA

begleitet Sie kompetent und persönlich – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und darüber hinaus. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem 360°-Service stehen wir deutschsprachigen Käufern bei jedem Schritt zuverlässig zur Seite.

San Giorgio di Nogaro gehört zu den interessantesten Wohnstandorten im südlichen Friaul-JulischVenetien. Die Gemeinde verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität undeiner strategisch hervorragenden Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, medizinischeVersorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Näheund machen den Ort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer Nähe zur

Lagune von Marano und Grado

– einerder schönsten Naturlandschaften Norditaliens. Die weitläufige Lagunenlandschaft mit ihren kleinenInseln, traditionellen Fischerhütten (

Casoni

), unberührten Schilfgebieten und zahlreichen Wasserwegenbietet Erholung pur und lädt zu Bootsausflügen, Fahrradtouren oder ausgedehnten Spaziergängen ein.Hier erleben Sie Italien von seiner ursprünglichen und authentischen Seite.

Ebenso schnell erreichen Sie die beliebten Badeorte der oberen Adria. Ob ein entspannter Strandtag,ein Spaziergang entlang der Promenade oder ein Abendessen mit Blick auf das Meer – die Küste liegtpraktisch vor Ihrer Haustür.

Von San Giorgio di Nogaro erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit einige der schönsten Orte Friaul-JulischVenetiens:

Lignano Sabbiadoro – einer der bekanntesten Badeorte Norditaliens mit kilometerlangenSandstränden, Yachthafen und einer lebendigen Promenade.

Grado – die Sonneninsel mit ihrer historischen Altstadt, den eleganten Strandanlagen und dermediterranen Atmosphäre.

Bibione – beliebt für seine breiten Sandstrände, Thermen und vielfältigen Freizeitangebote.

Aquileia – UNESCO-Weltkulturerbe und eine der bedeutendsten archäologischen StättenItaliens.

Palmanova – die weltberühmte sternförmige Festungsstadt aus der Renaissance.

Udine – eine charmante Stadt mit venezianischem Flair, stilvollen Plätzen und ausgezeichneten Restaurants.

Triest – die elegante Hafenstadt mit ihrer bewegten Geschichte, den prachtvollen Palazzi unddem unverwechselbaren Kaffeehaus-Flair.