Exklusives Angebot!!!! Wunderschönes Haus im istrischen Stil in Kastelir-Labinci

4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:35 Uhr | willhaben-Code: 1068980833
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€ 580.000€ 3.568,57/m²

Immobilien Blaskovic
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KontaktChristian Blaskovic

Objektstandort

52464 Kaštelir, Istarska, Kroatien

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Grundfläche
    770 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    162,53 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 580.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.568,57

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Swimmingpool befindet sich im kleinen istrischen Dorf Kastelir-Labinci in absoluter Ruhelage. Es wurde 2013 im traditionell istrischen Stil auf einem Grundstück mit einer Größe von 770 m2 erbaut.


Das Haus besteht aus Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine moderne offenen Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer, von dem man auf die große überdachte Terrasse von 20 m2 und in den Garten gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.


Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein kleineres Badezimmer ist Teil eines Schlafzimmers) befinden. Auch hier gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 9 m2.


Jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und Internet-Anschluss.  Das Haus hat eine Nutzfläche von 162,53 m2 inklusive der Terrassen. Es ist komplett mit Möbeln und Geräten ausgestattet und wird derzeit auch zu touristischen Zwecken vermietet.


Im gepflegten Garten gibt es einen Swimmingpool von 33 m2, eine große Terrasse zum Ausruhen und Sonnenbaden.


Neben dem Pool befinden sich Grill, Sommerküche und ein Esstisch. Ein überdachter Parkplatz für zwei Autos komplettiert das Angebot.


Aufgrund der guten Buchungauslastung hat das Haus  großes Potenzial für die Vermietung, Aber auch für die Eigennutzung verspricht es traumhaft schöne Urlaubstage im Herzen von Istrien.


Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. 


 


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Nur 8 Kilometer vom Meer entfernt

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Swimmingpool: Ja
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Blaskovic
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Unternehmen


Adresse
Randgasse 39020 Klagenfurt
KontaktChristian Blaskovic
Referenz ID327
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1068980833 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 07:35 Uhr

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