Luxusvilla in Poreč - Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung & Pool

Luxusvilla in Poreč - Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung & Pool

In den begehrten Vororten von Poreč, nur 2 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, steht diese exklusive, hochwertig ausgestattete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück.

Elegante Raumaufteilung & luxuriöse Ausstattung

 Erdgeschoss:

* Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe

* Gäste-WC & Technik-/Heizraum

* Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer

* Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, Essbereich & Wohnzimmer

* Direkter Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche, Grillbereich & Sonnendeck

* Privater, beheizter Swimmingpool (50 m²) für ganzjähriges Badevergnügen

 Obergeschoss:

* Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

* Große Terrasse für entspannte Stunden mit Blick in den Garten

Exklusive Ausstattung & Highlights

 Gesamtfläche: 250 m² Wohnfläche + 50 m² Pool + 50 m² Garage

 Grundstücksfläche: 1.139 m²

 Hochwertige Designer-Möblierung & modernste Technik

 Fußbodenheizung mit Wärmepumpe & Solaranlage für Warmwasser

 Premium-Fenster (Aluminium + PVC) für optimale Isolierung

 Alarmanlage, Videoüberwachung & Smarthome-System

 Elektrisches Einfahrtstor & komplett angelegter Garten

 Garage & 5 zusätzliche Parkplätze

Top-Lage & Infrastruktur

 Nur 2 km vom Meer & Stadtzentrum entfernt

 Supermärkte, Restaurants & Geschäfte in direkter Umgebung

 Gute Anbindung an Poreč & die Küstenregion

 Kaufpreis: 950.000 EUR

 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.