POREČ Region - Istrisches Flair in moderner Form: Bezugsfertige Villa mit Pool

Moderne Architektur, mediterranes Lebensgefühl und eine Lage, die sofort überzeugt - dieses Haus in Tar verbindet stilvolles Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Meer, Marina und Poreč. Eine Immobilie, die nicht nur durch Design und Qualität begeistert, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit als privater Rückzugsort oder renditestarke Ferienresidenz.

Auf einem ca. 540 m² großen Grundstück mit drei privaten Stellplätzen entfaltet sich eine durchdacht geplante Wohnfläche von rund 108 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küche, Gäste-WC sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos - mit Essplatz, Pool und sonnigem Loungebereich als natürlichem Mittelpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch einen funktionalen Vorraum mit Technikbereich (Wärmepumpe & Waschraum) sowie einen separaten Raum für Weinlagerung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Bäder. Zwei Zimmer verfügen über bodentiefe Schiebeelemente mit französischen Balkonen, während die Master-Suite mit eigenem Bad und privater Terrasse ein besonders exklusives Wohngefühl schafft.

Hochwertige Aluminiumfenster, moderne Wärmedämmung, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen sowie maßgefertigte Möblierung sorgen für ein Wohnniveau, das heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Immobilie wird vollständig eingerichtet und bezugsfertig übergeben - ideal für Eigennutzung oder als sofort startklarer Investmentcase mit Vermietungspotenzial.

Auf Wunsch zeigen wir Ihnen gerne, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch unser Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 812.500 EUR